Tidak hanya di dalam negeri, investasi properti di luar negeri memiliki keuntungan yang cukup tinggi. Hal ini karena banyak yang mencari properti seperti apartemen dan rumah sebagai tempat tinggal.
Dalam proses investasi pun terbilang mudah, walau setiap negara memiliki peraturannya masing-masing. Selama mengikuti peraturan yang berlaku maka investasi properti akan tetap aman.
Mengenai keuntungan melakukan investasi di luar negeri tentang property akan dijelaskan di bawah.
7 Keuntungan Investasi Properti di Luar Negeri
Contents
Investasi properti termasuk ke dalam investasi jangka panjang yang dapat memberikan banyak keuntungan. Dimana menjadikan keuangan di masa depan tetap terjaga degan baik.
Bidang properti pun akan selalu dibutuhkan karena tempat tinggal termasuk kebutuhan primer manusia. Pun, properti seperti bangunan untuk komersial memiliki keuntungan tersendiri bagi investor.
Berikut ini penjelasan mengenai keuntungan investasi properti di luar negeri yang perlu kamu ketahui:
1. Dapat Mencicil Melalui KPA
Di Indonesia ada sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang memudahkan siapa pun untuk membeli rumah dengan sistem cicilan atau kredit. Pun, saat ingin investasi di luar negeri, kamu bisa mengajukan cicilan melalui KPA.
KPA sendiri kepanjangan dari Kredit PemiliKan Apartemen. Dimana sebagai investor akan mendapatkan kesempatan melalui proses kredit.
Menariknya lagi di beberapa negara sudah bekerjasama dengan Bank setempat untuk proses KPA ini. Yang mana investor dapat menghitung rincian nilai jual-beli atau sewa, jumlah cicilan yang harus dibayar, dan mendapatkan informasi mengenai investasi dengan cara leverage.
2. Status Kepemilikan Properti
Kepemilikan properti termasuk hal yang menjadi polemik, karena ada negara yang tidak mengizinkan properti secara full ownership. Tetapi, jangan khawatir karena ada juga negara yang mengizinkan kepemilikian properti secara penuh.
3. Menghitung Rental Yield Sendiri
Tentunya investasi properti di luar negeri untuk mendapatkan keuntungan secara finansial. Dalam investasi properti terdapat penghitungan Rental Yield.
Rental Yield adalah keuntungan sewa properti yang penghitungannya dari sewa properti per tahun dibandingkan harga properti itu sendiri. Dimana untuk rata-rata kenaikan Rental Yield setiap negara sebesar 5%.
4. Dapat Memperkirakan Kenaikan Capital Gain
Investasi properti di luar negeri memiliki keuntungan dalam kenaikan capital gain. Dimana investor dapat mengukur potensi keuntungan dari sebuah bangunan.
Berdasarkan penelitian, kenaikan properti di luar negeri naik 4% per tahunnya. Yang mana angka kenaikan tersebut bisa dibilang cukup tinggi, sehingga memberikan keuntungan yang tinggi untuk kamu yang mau investasi jagka panjang melalui properti di liaur negeri.
5. Sebagai Investasi Jangka Panjang
Investasi properti bisa kamu pertimbangkan untuk investai jangka panjang yang keuntungannya akan terus berlangsung selama properti masih memiliki nilai jual. Apalagi properti di luar negeri selalu naik dengan persentasi yang terbilang tinggi.
Kamu juga tidak perlu khawatir akan prospek kedepannya, yang mana selain harga properti yang terus naik, jarang sekali terjadi penurunan harga. Oleh karena itu, investasi di luar negeri wajib kamu pertimbangkan dengan baik.
6. Dapat Membidik Calon Penyewa dengan Jelas
Yang menjadi perhatian investasi di luar negeri, khususnya untuk properti yaitu kepercayaan dari penyewa. Siapa pun tidak ingin mengalami kerugian karena penyewa tidak jelas. Sehingga untuk antisipasi hal tersebut, investor akan mendapatkan informasi mengenai lokasi yang strategis dan banyak yang mencari tempat sewa.
Misalnya lokasi yang dekat dengan sekolah-sekolah, dimana banyak pelajar yang akan membutuhkan tempat tinggal. Dengan adanya informasi mengenai potensi tersebut maka properti tidak akan pernah kosong.
7. Status Permanent Resident
Ketika kamu memiliki rencana untuk investasi properti di luar negeri maka tidak harus berstatus permanent resident. Walau begitu status resident tetap dapat diajukan setelah memiliki properti.
Demikian 7 keuntungan yang akan kamu dapatkan dari investasi properti di luar negeri yang bisa kamu pertimbangkan untuk investasi jangka panjang. Mengingat kamu juga bisa membeli properti dengan cicilan kredit, sehingga tidak ada alasan untuk mencoba investasi satu ini.
Oleh sebab itu, jangan lewatkan kesempatan investasi properti walau lokasinya di luar negeri. Jika kamu tertarik dapat menghitung perkiraan suku bunga pinjaman melalui kalkulator khusus melalui situs Mortgage Calculator.
Cek Suku Bunga Pinjaman dengan Kalkulator Amortisation
Saat ini untuk cek suku bunga pinjaman suatu properti sangat mudah karena tersedia kalkulator online dengan hasil yang akurat dan kredibel. Misalnya ketika ingin mengajukan KPA di luar negeri dapat cek penghitungan suku bunga melalui situs https://www.mortgagecalculator.uk/amortisation/.
Mortgage Calculator adalah website yang menyediakan formula atau rumus tertentu untuk mencari tahu penghitungan jual-beli properti. Sedangkan Amortisation merupakan proses pembagian pembayaran yang sudah melunasi utang atau lainnya.
Kalkulator yang tersedia yaitu Mortgage Calculation Regular, Mortgage Amortisation, dan Remortgage. Dimana untuk mencari tahu informasi suku bunga pinjaman maka kamu bisa menggunakan rumus pada kategori Mortgage Amortisation. Jenis kalkulator ini pun bisa digunakan untuk mencari tahu biaya untuk overpayment.
Berbicara mengenai suku bunga di Mortgage Amortisation, kamu dapat cek biaya bulanan untuk kredit cicilan. Selain itu, kamu juga memiliki kemampuan dalam mengubah suku bunga di masa depan.
Misalnya ketika suku bunga turun, maka apakah bisa mengajukan suku bunga menjadi lebih rendah. Atau ketika suku bunga tinggi, yang terjadi maka kamu harus mengajukan keringanan karena biaya pinjaman pun akan naik.
Untuk memudahkan kamu dalam menghitung kalkulasi di Mortgage Amortisation, berikut penjelasan mengenai istilah yang terdapat pada kalkulator:
- Basic Loan Structure, merupakan struktur pinjaman dasar yang mana kamu cukup memasukkan harga rumah, down payment dan suku bunga yang akan berjalan.
- Fixed-Rate Details atau rincian tarif tetap ini dengan memasukkan nilai frekuensi perubahan suku bunga, suku bunga yang diantisipasi dan batas suku bunga.
- Printable Report, yaitu fitur untuk menyimpan hasil penghitungan suku bunga yang kamu dapatkan dari Kalkukator Amortisation.
Penutup
Gimana, sudah ada gambaran bukan mengenai suku bunga pinjaman yang harus kamu bayar jika membeli properti melalui KPA? Kamu juga bisa melakukan pelunasan lebih awal, namun harus berhati-hati karena ditakutkan ada biaya tambahan.
Tidak lucu jika niat melunasi kredit cicilan properti malah harus membayar biaya tambahan. Untuk itu lakukan pelunasan seperti biasanya kecuali jika kamu siap dengan risiko yang terjadi jika ternyata ada biaya tambahan percepatan pelunasan.
Biasanya biaya tambahan yang muncul karena percepatan pelunasan KPA dihitung dari denda dan sesuai kesepakatan bersama. Kesepakatan ini biasanya dibahas sejak pertama kali melakukan transaksi jual-beli.
Oleh sebab itu, selalu perhatikan ketika kamu membeli properti baru. Khususnya investasi properti di luar negeri, yang mana jangan sampai terjadi miss communication. Selain itu gunakan Mortgage Calculator untuk setiap perkiraan perhitungan biaya jual-beli properti.
Salam Sugar